ここでは都営住宅の家賃が決定したら来る収入認定通知書兼使用料決定通知書について、わたしの感想をご紹介します。
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あなたは今こんな風に思っているかもしれません。
- 収入認定通知書兼使用料決定通知書が来たけど減免は？
- 都営住宅の家賃はいくら？
- 都営住宅の家賃が決定する基準は？
- 都営住宅の家賃引き落とし日は？
- 都営住宅の家賃の相場は？
それでは見ていきましょう。
収入認定通知書兼使用料決定通知書とは
東京都営住宅条例第 27条第 1項の規定に基づき、あなたの世帯の収入等を認定した通知と、都営住宅使用料等について決定したことを通知する文書のことです。
要するに、東京都が前年度の収入の認定と都営住宅の家賃を決定したことを書面で通知してきます。
都営住宅の家賃の計算方法
通知された収入認定額等を見てみてください。ここに記載されている金額があなたの東京都が認識している前年度の収入です。その隣に収入の区分が書いてあります。
収入区分は以下のように分かれています。ちなみに、以下の認定所得額は月額です。一か月の収入を基準に計算されます。
1区分 0 ~ 104,000円
2区分 104,001 ～ 123,000円
3区分 123,001 ～ 139,000円
4区分 139,001 ～ 158,000円
5区分 158,001 ～ 186,000円
6区分 186,001 ～ 214,000円
7区分 214,001 ～ 259,000円
8区分 259,001 ～
今回、わたしは減免申請をしたにも関わらず、この収入認定通知書兼使用料決定通知書に記載のある使用料が減免の対象になっておらず、通常の金額が載っていました。
そのため、早速都営住宅を管理している JKK東京お客様センターに連絡してみました。0570-03-0071 とあるのですが、携帯電話からこの番号に電話をすると、通話料がかかるので、わたしの携帯電話からなら 10分無料で通話ができる、もう一つの番号である 03-6812-1171 に電話しました。
自動音声も長くて待たされるし、電話代も結構馬鹿にならないんです？あはは。ケチでスミマセン。
文句マン「もしもし、収入認定通知書兼使用料決定通知書について確認したいのですが」
JKK 東京 お客様センター女性「はい、それでは八桁の名義人番号とお名前を教えてください」
文句マン「XXXXXXXX。文句マンです」
JKK 東京 お客様センター女性「はい、電話番号を教えてください」
文句マン「XXXX-XXXXです」
JKK 東京 お客様センター女性「収入認定通知書兼使用料決定通知書についてどんなご質問ですか？」
文句マン「ここに記載されている使用料は家賃減免後の金額ですか？」
JKK 東京 お客様センター女性「家賃の減免申請書はいつ提出されましたか？」
文句マン「2月 12日頃です」
JKK 東京 お客様センター女性「この収入認定通知書兼使用料決定通知書は 2月 1日の申告状況を基に作成されています。そのため、まだ家賃減免はされていない状況で使用料が記載されています」
文句マン「家賃減免の申請書類は届いていますか？」
JKK 東京 お客様センター女性「確認が取れています。2月に申請されているので、3月の使用料から決定に従って家賃減免が適用されます。減免を認定した際の書類は3月20日ごろに発送されます。」
ということで、今回の記載されていた都営住宅の使用料はまだ減免前の金額でした。
都営住宅の家賃 いくら？
都営住宅の家賃は先ほど出てきた、収入区分によって変わります。もちろん 8区分にある通り、月収が 259,001円以上ある方は、近隣の一般のアパートと同等の金額を払わなければなりません。ただし、都営住宅のほうが一般の近隣アパートよりも少しだけ安く設定されています。
都営住宅の家賃 相場は？
高くても 10万程度、減免制度を利用して安い場合は 1万円程度の使用料を支払います。
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わたしの場合は、もし 10万円以上払ってもここに住み続けたいです。そのくらいわたしはこの場所が好きで気に入っています。
小笠原や東久留米、文京区、赤羽は比較的に安いです。
都営住宅の家賃を滞納 2 ヶ月すると？
お咎めがあります。2ヶ月以上の滞納がある場合は解約できると契約書に書いてあるそうです。
ちなみに、わたしの都営住宅の「住宅使用許可書」の裏に記載されいている、都営住宅使用許可条件の主な内容には、知事が住宅の明け渡しを請求できる条件の中に「正当な事由がなく使用料を３月以上滞納したとき」と書かれてありました。
都営住宅の家賃の引き落とし日
引き落としの設定をしたときに記名押印した、自動払込利用申込書の裏に書かれている自動払込約定にある通り、通常であれば都営住宅の家賃は月末に引き落としされます。
まとめ
都営住宅は家賃が安いうえに立地も素晴らしいです。最近は人口が減ってきているので、都営住宅はねらい目ですよ。みんなで都営住宅に住みましょう。
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それにしても、家賃減免が認められ中たのかと思ってハラハラしたじゃないか。基準の日があるなら、はっきり書いてくれよ。バッサリ
